Νίκος Μανομενίδης

Αργία μήτηρ πάσης κακίας. (Με αφορμή τα επεισόδια με το Νταλάρα)

2012-03-12T12:14:00.001-07:00

Σάπια η ανοχή τόσα χρόνια, κατάντια η σημερινή αντίδραση.
Αν η κατάσταση που διανύουμε απαιτεί ψύχραιμες κρίσεις και όχι χολικές αντιδράσεις θα επισήμαινα τα παρακάτω:
α) Όταν κάποιος πολίτης είναι εξαιρετικός - αυθεντία στο επαγγελματικό του αντικείμενό ΔΕΝ είναι απαραίτητα αυθεντία - εξαιρετικός σε όλα τα αντικείμενα πχ. ο Νταλάρας κι ακόμη περισσότερο ο Θεοδωράκης είναι εξαιρετικοί καλλιτέχνες αλλά στην πολιτική μπορεί να υπολείπονται ή απλά να διαφωνούμε μαζί τους. Παρόλα αυτά δικαιούνται να εκφράζονται και να επικοινωνούν τις απόψεις τους.
β) Έζησα από κοντά τον πειθαρχημένο και μεθοδικό τρόπο εργασίας του Νταλάρα και μπορώ να δηλώσω ότι αγγίζει το τέλειο. Δεν είναι καθόλου τυχαία η επιτυχία του. Συνδυάζει χάρισμα, καλλιέργεια και μέθοδο. Απ' την άλλη είναι ανθρώπινο οι επιτυχίες κάποιων μοναδικών προσώπων να καταδιώκουν και να εξαγριώνουν τους δύστυχους που δεν κατάφεραν κάτι αξιοσημείωτο στη ζωή τους. Ίσως όσοι αντιδρούν έτσι είναι άνθρωποι που αισθάνονται ότι η κοινωνία δεν τους άφησε χώρο να ζήσουν και να δημιουργήσουν ή περιορίζει το μέλλον τους. Αποτελούν ωστόσο οι πράξεις αυτές αισιόδοξα στοιχεία μιας επερχόμενης αλλαγής; Είναι δείγματα συμπεριφοράς που οδηγούν σε μια άλλη, δίκαια και απελευθερωμένη κοινωνία; Δεν νομίζω.
Όταν ο καθένας μας είναι εξαιρετικός σε ότι κάνει, τιμά τον τόπο του, παράγει πολιτισμό και αναδεικνύει την πατρίδα του.
Προσωπικά θαυμάζω το ότι ο Νταλάρα ΖΕΙ κάθε του στιγμή, εύκολη και δύσκολη. Μάλλον ποτέ δεν διάλεγε την εύκολη διαδρομή.

Θέρμανση & οικονομία

2012-01-03T10:11:00.000-08:00

Μην εκπλαγείτε αν τρέμετε όταν ανοίξετε τους λογαριασμούς της θέρμανσής σας φέτος το χειμώνα. Απλά προ νοήστε και ακολουθήστε τις παρακάτω συμβουλές για εξοικονόμηση ενέργειας.
1. Μονώστε πολύ καλά τη σοφίτα σας εάν έχετε. Κατά γενικό κανόνα, αυτό θα μειώσει τις δαπάνες θέρμανσης και ψύξης και θα κάνετε το σπίτι σας πιο άνετο.
2. Χρησιμοποιήστε υγραντήρα. Αν το σύστημα θέρμανσης που χρησιμοποιείτε δεν έχει ενσωματωμένο υγραντήρα, χρησιμοποιήστε μια φορητή μονάδα. Η πρόσθετη υγρασία θα αυξήσει τον «δείκτη θερμότητας» μέσα στο σπίτι σας, κάνοντας τους 20° C να φαίνονται σαν 25° C.
3. Βάλτε ένα πουλόβερ πριν ανεβάσετε την ένδειξη του θερμοστάτη. Και σημειώστε ότι κάθε βαθμός που ανεβάζετε θα αυξήσει τον λογαριασμό καυσίμων σας κατά 3 τοις εκατό.
4. Εγκαταστήστε ένα προγραμματιζόμενο θερμοστάτη. Μεταβάλλοντας τον θερμοστάτη από τους 22° C μέχρι τους 18° C για οκτώ ώρες την ημέρα, μπορείτε να εξοικονομήσετε μέχρι και 10% από το λογαριασμό θέρμανσης σας.
5. Ανοίξτε τα παράθυρα που βρίσκονται στη νότια και δυτική πλευρά του σπιτιού τις ηλιόλουστες μέρες για να επωφεληθείτε από την ηλιακή θερμότητα.
6. Εγκαταστήστε παράθυρα με διπλά τζάμια ή να εφαρμόστε μια διαφανή πλαστική μεμβράνη σε όλη την εσωτερική επιφάνεια ανάμεσα του παραθύρου σας και του πλαισίου του. Ο παγιδευμένος αέρας μεταξύ των πλαστικών μεμβρανών μονώνει το παράθυρο και μειώνει την απώλεια της θερμότητας μέσω του παραθύρου κατά 25 έως και 50 τοις εκατό.
7. Συντηρείτε σωστά το σύστημα θέρμανσής σας. Κάντε συχνά καθαρισμό των φίλτρων, των καλοριφέρ αλλά και των επιδαπέδιων συσκευών θέρμανσης.
8. Σφραγίστε κάθε σημείο επαφής διαφορετικών υλικών, ρωγμή και άνοιγμα που ίσως προκαλέσει απώλειες.

Ευχαριστώ

2011-12-23T02:26:00.000-08:00

Θέλω να πω έναΜΕΓΑΛΟ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ για τη χρονιά πουφεύγει ,

σε όλους εκείνους που μοιράστηκαν τις γνώσεις τους μαζί μας,
σε όλους εκείνους που δημιούργησαν ότι απολαύσαμε τη χρονιά που πέρασε,
στους φίλους μας που με την σκέψη και τις πράξεις τους είναι δίπλα μας,
στους πελάτες που μας εμπιστεύθηκαν. Είμαι ικανοποιημένος που καταφέραμε να ανταποκριθούμε στις οικονομικές μας υποχρεώσεις, ειδικά απέναντι στο δημόσιο που στις δύσκολες ημέρες που διανύουμε φροντίζει πολλούς ανθρώπους που δεν τα καταφέρνουν.

Αισθάνομαι πολύτυχερός για την σύντροφό μου τη Σοφία, “Έσο Έτοιμη” και “Πάντα Πρόθυμη”, γιατους μυημένους. “Γέννησε το μέλλονμας”, τα παιδιά μας, (τη Φωτεινή, τηνΑφροδίτη και το Στάθη) και μεριμνάειγια το παρελθόν μας, τη μητέρα μου.

Μετατρέπει τις ικανότητές μας σεπραγματικότητες και αποτελεί το θεμέλιοκάθε προσπάθειάς μας.

Καλές Γιορτές σε όλους

Το real estate στο διαδίκτυο

2011-12-21T23:51:00.000-08:00

Όταν μιλάτε με τους φίλους και την οικογένεια για την πώληση του σπιτιού σας, πολλοί θα σας πουν ότι για να πωλήσετε το σπίτι σας το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι "να το προβάλλετε στο διαδίκτυο." Μπορεί να έχουν δίκιο. Καθώς πάνω από το 50% των αγοραστών σήμερα κάνουν στο σπίτι τους on-line αναζήτηση. Αλλά τι σημαίνει αυτό; Στην πραγματικότητα το διαδίκτυο είναι ένας απέραντος ωκεανός πληροφοριών. Το σπίτι σας θα είναι "στο διαδίκτυο" αλλά είναι εξαιρετικά απίθανο να βρεθεί από εκεί ένας αγοραστής . Για αυτό σκεφτείτε ως αγοραστής πως θα αναζητούσατε ένα ακίνητο. Η απάντηση στο ερώτημα αυτό θα είναι ένα καλό πρώτο βήμα που θα αποκαλύψει πώς θα προβάλλετε το σπίτι σας με επιτυχία σε απευθείας σύνδεση. Αφού έχετε εντοπίσει αυτά τα hotspots που θα βοηθήσουν στη παρουσίαση με έναν οπτικά ελκυστικό τρόπο σκεφτείτε τις πιθανές ερωτήσεις και προχωρήστε :

1. Χρησιμοποιήστε βάσεις δεδομένων Εάν για παράδειγμα το σπίτι σας εμφανίζεται στην ιστοσελίδα ενός κτηματομεσίτη, είναι πολύ πιθανόν ότι το σπίτι σας θα τοποθετηθεί αυτόματα σε μεγαλύτερες βάσεις δεδομένων. Ακόμη και οι ιδιώτες πωλητές, μπορούν να χρησιμοποιήσουν τις μηχανές αναζήτησης για να προβάλουν-διαφημίσουν το ακίνητο τους σε σημεία –κλειδιά.

2. Αγοράστε ένα domain name Είναι μια διαδικτυακή διεύθυνση που δείχνει σε έναν ιστότοπο ή ιστοσελίδα. Μπορείτε να αγοράσετε ένα domain name γρήγορα. . Αυτό θα σας δώσει τη δυνατότητα να αξιοποιήσετε τις τεράστιες επισκεψιμότητες των βάσεων δεδομένων των μηχανών αναζήτησης .

3. Δημιουργήστε μια ιστοσελίδα Μια ιστοσελίδα δίνει την δυνατότητα να χτίσετε τη διαφήμιση σας online και να απευθύνεστε σε πολύ μεγάλο κοινό. Αυτό μπορεί να γίνει απλά ,ακολουθώντας τις οδηγίες που παρέχονται από παρόχους υπηρεσιών. Η κατασκευή ιστοσελίδων είναι μία απλή υπόθεση και δωρεάν αφού εταιρείες παρέχουν ιστοσελίδες πρότυπο .

4.Χρησιμοποιήστε την κοινωνική δικτύωση Γνωρίζετε ότι ένας εκπληκτικός αριθμός αγοραστών συγκεντρώνει πληροφορίες από την παραπομπή ενός φίλου ενός συγγενή; Μπορείτε να κάνετε on-line χρήση ιστοτόπων κοινωνικής δικτύωσης όπως το MySpace, Facebook , ακόμη και Twitter.

Ζημιογόνα η χρονοτριβή

2011-12-19T23:33:00.000-08:00

Συμφέρει να πουλήσω στην ύφεση, αν θέλω να αγοράσω καλύτερο σπίτι;

Σε περίπτωση που κάποιος ιδιοκτήτης σκοπεύει να πουλήσει το σπίτι του και να αξιοποιήσει τα χρήματα για την αγορά μιας καλύτερης ή μεγαλύτερης κατοικίας, σε σχέση με αυτήν που ήδη διαμένει, σε περιόδους ύφεσης όπως για παράδειγμα αυτήν που διανύουμε σήμερα, δε θα πρέπει να χρονοτριβεί.

Αν περιμένει να ανεβεί τη τιμή πώλησης του δικού του σπιτιού, είναι σίγουρο ότι θα βγει οικονομικά ζημιωμένες, εφ' όσον αθροίσουμε τις δύο αγοραπωλησίες. Αυτό συμβαίνει, διότι οι τιμές των ακινήτων ανεβαίνουν ή πέφτουν κατά περίπου ίδιο ποσοστό σε όλες τις περιοχές της Ελλάδας και σε όλες τις κατηγορίες των κατοικιών.

Έτσι, αν περιμένει να ανέβει για παράδειγμα κατά 10% τη τιμή πώλησης του σπιτιού που ήδη διαμένει, είναι σχεδόν σίγουρο ότι θα αυξηθεί κατά ίδιο ποσοστό και τη αξία της καλύτερης κατοικίας που σκοπεύει να αγοράσει. Επειδή όμως τη τελευταία θα ήταν ήδη ακριβότερη -ως καλύτερη ή μεγαλύτερη- σε σχέση με αυτήν που διαμένει, θα αυξηθεί και η συνολική αξία της, παρά το γεγονός ότι θα είναι ίδια η ποσοστιαία αύξηση και των δύο σπιτιών. Το συμπέρασμα είναι ότι όποιος περιμένει να περάσει η ύφεση για να πουλήσει και να πετύχει υψηλότερη τιμή, με σκοπό την απόκτηση καλύτερου σπιτιού, θα δώσει συνολικά περισσότερα χρήματα για την αγορά του δεύτερου. Αναμφισβήτητα, τον συμφέρει να βιαστεί, ώστε να μην ανέβει η τιμή του καλύτερου σπιτιού. π.χ. 10%x100.000=10.000 ενώ 10%x200.000=20.000

"Αυτονόητα" ερωτήματα

2011-11-26T20:38:00.001-08:00

Αγαπητοί επαγγελματίες ως υποψήφιος στις εκλογές του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου οφείλω να απαντήσω σε κάποια "αυτονόητα" ερωτήματα.
Τι με παρακινεί να ασχολούμαι με τα κοινά;
Υπάρχει διέξοδος και ποιος ο ρόλος του Επιμελητηρίου;
Αν και γιατί θα έπρεπε να συμμετέχετε στις Εκλογές και να με ψηφίσετε;
Είχα την ευκαιρία να γνωρίσω από κοντά, στο εξωτερικό, διαφορετικούς τρόπους άσκησης της επαγγελματικής δραστηριότητας του Μεσίτη. Έζησα την επιτυχία των συναδέλφων μας που με οργάνωση, γνώση και συνεργασία απολαμβάνουν οικονομική ευημερία, και κοινωνική αξιοπρέπεια.
Όπως είναι φυσικό οι παραστάσεις μου αυτές με "καταδιώκουν" στην Ελλάδα για δύο λόγους, αφενός επειδή όταν γνωρίσεις το εξαιρετικό δεν αντέχεις την προχειρότητα και αφετέρου επειδή συγκρίνοντας τους ανθρώπους στην Ελλάδα και το εξωτερικό αντιλαμβάνεσαι το πόσο πολύ υποτιμούμε, οι Έλληνες, τους εαυτούς μας, φοβόμαστε τις αλλαγές και αφήνουμε τις συνθήκες να καθορίζουν την μοίρα μας.
Αγωνίζομαι καθημερινά, όπως όλοι σας, για την επαγγελματική και οικογενειακή μου επιβίωση και όλο και περισσότερο αντιλαμβάνομαι ότι δεν αρκεί μόνο αυτό. Ποτέ άλλοτε δεν έγινε περισσότερο κατανοητή η κοινή μας μοίρα, ποτέ άλλοτε η κατάσταση δεν απαιτούσε τόσο έντονα κοινές προσπάθειες.
Είναι δεδομένο ότι η ανάπτυξη θα έρθει για εκείνους που την σχεδιάζουν. Το Επιμελητήριο πρέπει να ξεπεράσει την συνδικαλιστική του στάση διαμαρτυρίας, πρέπει να σταθεί στο ύψος των περιστάσεων και να αποδεχθεί την κρίσιμη περίοδο που διανύουμε ως συνθήκη μέσα στην οποία θα πρέπει να παράγει αποτελέσματα και όχι ως άλλοθι για την όποια απραξία του και ούτε ως ευκαιρία για πολιτική ή κομματική εκμετάλλευση ικανοποιώντας προσωπικές - πολιτικές σκοπιμότητες τις εκάστοτε διοίκησης.
Δυστυχώς το Επιμελητήριο, αντί να διαμαρτύρεται γενικά και αόριστα για την κατάσταση στην οικοδομή, θα έπρεπε να προβλέψει την κρίση και να προετοιμάσει τα αναγκαία αντισταθμιστικά μέτρα. Θα έπρεπε δηλαδή:
Έγκαιρα να είχε ενημερώσει τους Κατασκευαστές ότι κτίζουν δέκα φορές περισσότερα σπίτια από τις ανάγκες τις κοινωνίας (2001-2011 κτίστηκαν 110.000 νέα διαμερίσματα στο νομό με αύξηση πληθυσμού μόλις κατά 20.000).
Να φέρνει σε επαφή τους επαγγελματίες με τις ενώσεις καταναλωτών και τις ευαίσθητες κοινωνικές ομάδες που έχουν ιδιαίτερες ανάγκες τις οποίες καλύπτουν με εισαγόμενα προϊόντα (Διαβητικούς, ΑΜΕΑ, κλπ) ώστε να σχεδιάζονται νέα προϊόντα και υπηρεσίες ή να βελτιώνονται τα ήδη υπάρχοντα και να δημιουργούνται νέες επιχειρήσεις και θέσεις εργασίας.
Να εξειδικεύει μέτρα χρηματοδότησης και αλληλεγγύης για εκείνους που αστοχούν και χρειάζονται μια δεύτερη ευκαιρία.
Ο Συνδυασμός μας "Πρώτα ο Επαγγελματίας" με επικεφαλή το Χριστόφορο Εδιάρογλου, στην προηγούμενη σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου, συμμετείχε θετικά με προτάσεις που τις περισσότερες φορές δεν υλοποιήθηκαν, παραποιήθηκαν ή διακόπηκαν από την σημερινή διοίκηση, όπως οι Κατασκηνώσεις για τα παιδιά των Επαγγελματιών, η Ασφαλιστική κάλυψη των μελών, το Παρατηρητήριο Ακινήτων, Κάρτα Προσφορών, Προβολή της Τοπικής Αγοράς κ.ά. ενώ από την πλευρά μας διαρκώς και καθ' ομολογουμένως αποδεικνύαμε, με τις ομόφωνες αποφάσεις μας στις περισσότερες προτάσεις, την θετική μας στάση.
Φίλες και φίλοι, προσπάθησα στην προηγούμενη θητεία μου να είμαι χρήσιμος για τον κλάδο μας και καινοτόμος στις προτάσεις μου. Υπόσχομαι να συνεχίσω, από ισχυρότερη θέση και στην επόμενη θητεία, και σας καλώ να με τιμήσετε με την ψήφο σας.

Test

2011-06-27T01:48:00.001-07:00

Regards
Nikos Manomenidis
http://gr.linkedin.com/in/nikosmanomenidis
From my iPhone
+306937213313

2011-02-02T08:37:00.000-08:00

Η δική μας αισιόδοξη άποψη απέναντι στα ΜΜΕ

2010-12-07T01:56:00.000-08:00

Δεν μένουμε με σταυρωμένα χέρια και εκπέμπουμε θετικά μηνύματα.
Διατηρούμε επαφή με την αγορά και τους πελάτες μας.
«Τοπικός Μεσίτης»
ένας σε κάθε Δημοτική Κοινότητα

Μια όαση αισιοδοξίας στις γειτονιές μας, υιοθετήστε την και εσείς και αποκτήστε μαζί μας κύρος και πελατεία.
Κάντε κλικ εδώ για να διαβάσετε την ύλη του τρέχοντος τεύχους όπως την διαβάζουν οι πελάτες μου. (Οι πελάτες σας φυσικά θα την διαβάζουν με τα δικά σας στοιχεία)
Δώδεκα (12) μηνιαίες ηλεκτρονικές εκδόσεις για να τις δημοσιεύετε στην ιστοσελίδα σας ή και να τις αποστέλλετε με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο στους πελάτες σας, και επί πλέον
Τέσσερις (4) εκτυπωμένες εκδόσεις ετησίως, τετρασέλιδες, σε μέγεθος Β5, για να διανέμετε 1.000 αντίτυπα κάθε τρίμηνο στην περιοχή σας.
Δική σας φωνή με μόλις 40,67 το μήνα
(488 το χρόνο πλέον ΦΠΑ)
Τηλεφωνήστε σήμερα στο 2310316631 για πληροφορίες
ή κάντε κλικ εδώ για να συμπληρώσετε την φόρμα επικοινωνίας

Ευχαριστώ

2010-11-15T22:53:00.001-08:00

Ευχαριστώ όσους συμμετείχαν στις εκλογές.
Θα χαρώ εάν εκτός από την ψήφο τους συμμετέχουν ενεργά στην κοινότητα τους στηρίζοντας την και ελέγχοντας τον Δήμαρχο που με την ψήφο τους ή με την ψήφο των συμπολιτών τους ανέλαβε καθήκοντα. Η δημοκρατία από ένα σύστημα επιλογής προσώπων πρέπει να εξελιχθεί σε σύστημα οργάνωσης της κοινωνίας των ελεύθερων-υπεύθυνων πολιτών.

Μανομενίδης: «Καλούμε τους δημότες να ψηφίσουν το καινούργιο»

2010-11-04T11:12:00.000-07:00

Κάλεσμα στους δημότες του νέου Δήμου Πυλαίας-Χορτιάτη να ψηφίσουν το καινούργιο, την επιστήμη και την καινοτομία, στηρίζοντας τον συνδυασμό «Νέο Πρόσωπο στο Δήμο Πυλαίας – Χορτιάτη» του Νίκου Νυφούδη, απευθύνει με δηλώσεις του στη Voria.gr o υποψήφιος Δημοτικός Σύμβουλος Νίκος Μανομενίδης.

Ο πρώην πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης και νυν επικεφαλής της Central European Real Estate Associations Network (CEREAN), σημειώνει πως αν και νέος δημότης, επέλεξε να στηρίξει το Νίκο Νυφούδη, γιατί «είναι ένας νέος άνθρωπος, με ένα εξειδικευμένο επιτελείο που μπορεί να ταράξει τα νερά».

«Αυτοδιοίκηση δεν σημαίνει να διοικούν οι αιρετοί αντιπρόσωποι, αλλά την εξουσία να την έχουν οι δημότες. Να διαχειρίζονται τα κονδύλια και να πάρουν την ευθύνη στα χέρια τους. Θα το επιτύχουμε με ένα δήμαρχο συντονιστή και όχι αφέντη. Να είναι ουσία πολίτης και όχι άρχοντας. Αυτά τα χαρακτηριστικά και τα έχει ο κ. Νηφούδης και εμείς οι υπόλοιποι που τον στηρίζουμε μπορούμε να τα αναδείξουμε», υποστηρίζει.
Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο κ. Μανομενίδης για τον επικεφαλής του συνδυασμού του, «μπορεί ένας νέος να έχει αδυναμίες στην εμπειρία του, αλλά είναι καλύτερο να ξεκινάς με όραμα και στη συνέχεια να κάνεις συμβιβασμούς και διαπραγματεύσεις, από το να ξεκινάς με ένα συμβιβασμό του παρελθόντος».

Παράλληλα, καταφέρεται εναντίον των τεσσάρων πρώην δημάρχων, οι οποίοι συνασπίστηκαν στο ίδιο ψηφοδέλτιο, τονίζοντας ότι αντιπροσωπεύουν ένα παρελθόν που δεν έχει τίποτα να επιδείξει. «Η περιοχή επί της δημαρχίας τους έχασε την ταυτότητά της, ενώ η ανάπτυξη έγινε χωρίς πρόγραμμα. Τα παλιά υλικά δεν μπορούν να συνθέσουν το καινούριο. Οι πρώην δήμαρχοι συνασπίστηκαν απέναντι στο καινούριο», επισημαίνει σχετικά.

Συνεχίζοντας την επίθεσή του υπογραμμίζει ότι η περιοχή μπορεί να είναι η ακριβότερη της Θεσσαλονίκης, όμως «κάποιοι αντιμετώπισαν τη γη σαν ένα κερδοσκοπικό παιχνίδι και στο τέλος απαξιώθηκε. Η ανάπτυξη πρέπει να έχει μέτρο. Το μέτρο το βάζουν οι φορείς και δεν πρέπει να λειτουργούν σαν αβανταδόροι, αλλά σαν προστάτες του δημοσίου συμφέροντος».

Όσον αφορά τα σχέδια του συνδυασμού του για το αύριο της περιοχής, στέκεται στην ανάγκη το Πανόραμα, «να πάψει να είναι μια υπνούπολη» και να αποκτήσει και πάλι ζωή, ενώ μέσω των στοχευμένων παρεμβάσεων στις αλλαγές χρήσης να επιλυθεί τόσο το σοβαρότατο πρόβλημα της σχολικής στέγης, όσο και η ασυδοσία στις κατασκευές.

Ακόμα, αναφέρει ότι ένα σοβαρό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν τα δημοτικά διαμερίσματα είναι η δυσκολία μετακίνησης και πρόσβασης στις καθημερινές ανάγκες, αφού «κανείς δεν φρόντισε για εύκολη πρόσβαση και επλήγη η τοπική αγορά. Οι συνοικιακές αγορές δεν οργανώθηκαν από μόνες τους και δεν συντόνισε αυτή την προσπάθεια ο Δήμος και ως εκ τούτου απαξιώθηκαν πλήρως».

Ο ίδιος τονίζει ότι οι περιοχές του Δήμου πρέπει να βρουν και πάλι τη χαμένη τους ταυτότητα. Ακόμα, υπογραμμίζει την ανάγκη για συμπράξεις του Δήμου με τις ενώσεις καταστηματαρχών, καθώς και για δοκιμαστικές πεζοδρομήσεις. Προτείνει, δε, με βάση το σοβαρό πρόβλημα στάθμευσης, τη λειτουργία μικρών λεωφορείων, τα οποία θα κάνουν σταθερούς κύκλους ανά τακτά διαστήματα εντός των διαμερισμάτων, για την εξυπηρέτηση των δημοτών.

Τέλος, σε ότι έχει να κάνει με το πως αντιμετωπίζουν οι πολίτες τις επερχόμενες εκλογές, εκτιμά ότι «την πρώτη Κυριακή θα ψηφίσουν με την καρδιά, για να δώσουν ένα μήνυμα, αλλά τη δεύτερη με το μυαλό και δεν θα αφήσουν τον τόπο να οπισθοδρομήσει. Οι άνθρωποι ακόμα δεν έχουν αντιληφθεί ότι το μνημόνιο δεν έχει σχέση με τον Καλλικράτη».
http://www.voria.gr/details.php?id=31688

Ένα φάντασμα πλανιέται στην Ανατολική Θεσσαλονίκη:

2010-11-03T15:10:00.000-07:00

Tο φάντασμα του Νυφούδη. Όλες οι δυνάμεις της γερασμένης Πυλαίας, Χορτιάτη και Πανοράματος ενώθηκαν σε μια ιερή συμμαχία για να κυνηγήσουν αυτό το φάντασμα: ο Καϊτζίδης και ο Καρτάλης, ο Γεράνης κι ο Κεδίκογλου, οι ναι σε όλους με τίποτα ξεχωριστό

2010-11-03T05:53:00.000-07:00

Πραγματοποιήθηκε η πρώτη συνάντηση φορών για την στήριξη των συνοικιακών αγορών. Ιδιοκτήτες, επαγγελματίες - καταστηματάρχες, μεσίτες και καταναλωτές συμφώνησαν αφενός ότι αυτή οι πρώτη συνδιάσκεψη θα πρέπει να έχει συνέχεια και κατέληξαν στα παρακάτω συμπεράσματα:

- Η κάλυψη διαφορετικών καταναλωτικών αναγκών δεν αποτελεί αντίθεση ή σύγκρουση μεταξύ των καταστημάτων στα εμπορικά κέντρα και στις συνοικίες.

- Παρατηρείται έντονη έλλειψη υποδομών και δυσκολία πρόσβασης στις συνοικιακές αγορές τις οποίες πρέπει επαγγελματίες και Δήμοι να αντιμετωπίσουν συνεργαζόμενοι με μακροχρόνιο σχεδιασμό. Θέσεις στάθμευσης, πεζοδρόμια, δημοτική συγκοινωνία που θα φέρνει τους καταναλωτές στις συνοικιακές αγορές, ήταν κάποιες από τις προτάσεις.

- Είναι απαραίτητη η μελέτη των πλεονεκτημάτων και των προοπτικών των συνοικιακών αγορών για να ακολουθήσουν οι αναγκαίες παρεμβάσεις.

- Είναι απαραίτητη η δημιουργία εικονικού αντίγραφου των συνοικιακών αγορών σε χάρτες στο διαδίκτυο.

- Επίσης όσο το δυνατόν μεγαλύτερη κάλυψη των αναγκών των δημοτών πραγματοποιείται στις συνοικιακές αγορές τόσο μειώνονται οι μετακινήσεις και τα προβλήματα που αυτές επιφέρουν στην κυκλοφορία και στο περιβάλλον.

- Η εκπαίδευση των επαγγελματιών σε θέματα δικαιωμάτων των καταναλωτών θα έχει ευεργετικά αποτελέσματα για όλους.

- Και κατέληξαν ότι για να υπάρχει εμπορική επιτυχία πρέπει πρώτα να γίνουν οι συνοικιακές αγορές ελκυστικές για δημότες και ετεροδημότες και για να το πετύχουμε αυτό είναι απαραίτητο να υπάρχει σωστό μείγμα χρήσεων, εκδηλώσεων, ξεχωριστής ταυτότητας της εκάστοτε περιοχής και φυσικά ανάλογης προβολής.

Στην συγκέντρωση παραβρέθηκαν οι Ο κ. Στράτος Παραδιάς, Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων),
Ο κ. Γιάννης Σιώτος, Πρόεδρος της «PROPINDEX AE» (εταιρίας δεικτών για τα ακίνητα),
O κ. Νίκος Μανομενίδης, President elect. της CEREAN (Δικτύου Ομοσπονδιών Μεσιτών Κεντρικής και Ανατολικής Ευρώπης),
Ο κ. Κυριάκος Τριανταφυλλίδης, Πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Πυλαίας,
Ο κ. Νίκος Τσεμπερλίδης, Πρόεδρος του ΚΕΠΚΑ, Κέντρο Προστασίας Καταναλωτών

Επίσης στην συνδιάσκεψη συμμετείχε ο υποψήφιος Δήμαρχος Πυλαίας Νίκος Νυφούδης και διαβιβάστηκε χαιρετισμός, παρέμβαση στήριξη, του Προέδρου του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης κ. Μιχάλη Ζορπίδη που απουσίαζε λόγω ασθένειας.

Συστήστε μου τους φίλους σας

2010-10-31T03:59:00.000-07:00

Copy paste το σύνμδεσμο
https://spreadsheets.google.com/viewform?formkey=dFhma1lIcnpGOWZvaXFzZm0tYlVmdXc6MQ

Όταν χάνει ένας συνδημότης την περιουσία του, υποτιμούνται οι περιουσίες όλων

2010-10-27T00:12:00.000-07:00

Δημότες και ετεροδημότες δανεισθήκαμε για να αγοράσουμε κατοικίες και βλέπουμε τώρα τις τιμές των ακινήτων μας να πέφτουν κάτω από τις υποχρεώσεις μας στις Τράπεζες. Προφανώς για την περιοχή μας αυτό θα είναι κάτι παροδικό ,αλλά για τους συνδημότες μας που θα χάσουν το ακίνητό τους, πριν οι τιμές ανακάμψουν, είναι καταστροφικό. Πολιτεία, Νομαρχία και Δήμοι έχουν ευθύνες για αυτή την εξέλιξη , η οποία δεν είναι τυχαία.
- Αρχικά, η πρόχειρη εφαρμογή του ΦΠΑ στις νέες κατασκευές από την κυβέρνηση το 2005, με την άστοχη εξάμηνη προαναγγελία της που λειτούργησε «αβανταδόρικα» και εκτόξευσε αδικαιολόγητα τιμές γης και αντιπαροχές.
- Στην συνέχεια, η έλλειψη ελέγχου στις κατασκευές από την Νομαρχία επέτρεψε την ανεξέλεγκτη αυθαίρετη αύξηση του όγκου των κατασκευών σε βάρος της ποιότητας ζωής αρχικά και της οικονομικής ομηρίας των πολιτών στην συνέχεια.
- Τέλος, η τυχοδιωκτική αντιμετώπιση των εντάξεων στα σχέδια πόλης από τους δημοτικούς άρχοντες κατέστρεψαν το μέλλον σε εφήμερους ψηφοθηρικούς και ενίοτε ιδιοτελής στόχους.
Κάθε φορά που ένας συνδημότης μας αναγκάζεται να πουλήσει το ακίνητό του σε τιμή κατώτερη από την τιμή που το αγόρασε, υποτιμάται και το δικό μας ακίνητο. Κάθε επιπόλαια ένταξη στο σχέδιο σήμερα, χωρίς εξάντληση του διαθέσιμου τοπικού αποθέματος, σημαίνει υποτίμηση των περιουσιών μας.
Παρόλα αυτά η κατάσταση είναι άμεσα αναστρέψιμη. Ζούμε σε μια περιοχή με χαρίσματα, στο "Beverly Hills" της Θεσσαλονίκης όπως συνηθίζω να λέω, και με εξαιρετικούς ανθρώπους. Είμαστε μια κοσμοπολίτική περιοχή με ανθρώπους μέσου και ανώτατου μορφωτικού επιπέδου, που έχουν την ευκαιρία και ταξιδεύουν, άνθρωποι που κατανοούν τις προοπτικές και δεν φοβούνται τις αλλαγές.
Ο Δήμος μπορεί να μας ενώσει και να ανάδειξη ορθές πρακτικές που δεν έχουν υψηλό κόστος για παράδειγμα στοχευόμενες αλλαγές χρήσης και επανασχεδιασμός των γειτονιών μπορούν να βελτιώσουν την ζωή μας και να προστατέψουν τις περιουσίες όλων μας.

Οι αλλαγές μας φέρνουν πιο κοντά

2010-10-27T00:10:00.000-07:00

Ο υπάρχον σχεδιασμός των οικισμών και η κατανομή των χρήσεων γης, στον Δήμο Πυλαίας – Χορτιάτη, μας αναγκάζει για το παραμικρό να χρησιμοποιούμε αυτοκίνητο. Σε αρκετές γειτονιές δεν βλέπουμε κόσμο να κυκλοφορεί ούτε παιδιά να παίζουν. Σαν να σχεδιάστηκαν για να αποτρέπουν την επαφή των ανθρώπων μεταξύ τους. Ο Δήμος πρέπει να φέρει τους ανθρώπους κοντά. Είναι απαραίτητη η εγκατάσταση σχολείων, δημόσιων ή μη, μέσα στους οικισμούς, σε θέσεις που ο Δήμος θα ορίσει ή θα παραχωρήσει. Τα παιδιά μας χάνουν περισσότερο χρόνο σε λεωφορεία και αυτοκίνητα από ότι στην γειτονιά και στο σχολείο τους. Όλοι, δημότες και ετεροδημότες, νέοι και ηλικιωμένοι, θα πρέπει να έχουν πρόσβαση με τα πόδια, από τις κατοικίες τους, σε χώρους αναψυχής και δημιουργίας, δημόσιους ή μη. Η άνετη κυκλοφορία με τα πόδια είναι απαραίτητη τόσο για να επικοινωνούμε όσο και για να φροντίζουμε την υγεία μας.

Οι Τοπικές Αγορές μπορούν να ανακάμψουν

2010-10-27T00:07:00.000-07:00

Ζούμε την υποβάθμιση των Τοπικών Αγορών με την ανεξέλεγκτη ανάπτυξη των Πολυκαταστημάτων. Τα πολυκαταστήματα κερδίζουν έδαφος σε βάρος των τοπικών αγορών. Αυτό συμβαίνει διότι τα Εμπορικά Κέντρα (τύπου MALL) έχουν σύστημα και οργάνωση για να προωθήσουν τα «επώνυμα» και «πολυεθνικά» προϊόντα τους. Ωστόσο, με αντίστοιχες μελέτες και προγραμματικές συνεργασίες του Δήμου και των επαγγελματιών οι Τοπικές Αγορές Πυλαίας, Πανοράματος, Χορτιάτη, Εξοχής, Φιλύρου, Ασβεστοχωρίου, μπορούν να ανακάμψουν. Μπορούν να αναδείξουν ποιοτικές - τοπικές προτάσεις, να δημιουργήσουν νέα προϊόντα και υπηρεσίες και να τα προβάλουν προσελκύοντας καταναλωτές από άλλους δήμους. Ο Δήμος πρέπει να στηρίξει ποιοτικά προϊόντα τοπικής προέλευσης. Κάθε δημοτική ενότητα μπορεί να διαφέρει και να ξεχωρίζει από τις υπόλοιπες στηρίζοντας η μία την άλλη, τόσο παραγωγικά όσο και καταναλωτικά. Οι συνεργασίες δεν θα πρέπει να περιορίζονται στον εμπορικό τομέα αλλά θα επεκτείνονται στη βιοτεχνία και την οικοτεχνία δημιουργώντας τοπικές θέσεις απασχόλησης. Η δημιουργία διαδικτυακού χάρτη (e-commerce city) με όλα τα καταστήματα και τους επαγγελματίες του Δήμου μας θα βοηθήσει αφενός στην προβολή τους, και αφετέρου στην εύκολη προσέγγισή τους από τους δημότες με ένα απλό κλικ. Παράλληλα, η προβολή της πλήρους εικόνας της αγοράς με τον ακριβή αριθμό των επαγγελματιών, από κάθε επάγγελμα, σε κάθε δημοτική ενότητα, θα περιορίσει το πρόβλημα του υπερπληθυσμού που παρατηρείται σε κάποια επαγγέλματα.

2010-10-20T05:57:00.000-07:00

Η Αντεπίθεση των Τοπικών Αγορών

2010-10-14T12:56:00.001-07:00

Μεγάλη είναι η ευθύνη των Δήμων για την υπερδιόγκωση των εμπορικών κέντρων τύπου Mall σε βάρος των Τοπικών Αγορών.
Η ανεξέλεγκτη επικράτηση των Εμπορικών Κέντρων και η απαξίωση των καταστημάτων στις γειτονιές δεν οφείλεται αποκλειστικά και μόνο στην έλλειψη ρυθμιστικών κανόνων από την πλευρά της Πολιτείας.
Περισσότερες από 1.000 πόλεις σε όλο των κόσμο "πήραν την τύχη στα χέρια τους". Συνέταξαν συμβάσεις συνεργασίας του Δήμου με τους ιδιώτες επαγγελματίες των περιοχών τους, με σκοπό την από κοινού βελτίωση των τοπικών αγορών, γνωστών ως BID (Business Improvement Distinct).
Δήμος και επαγγελματίες, δεν αρκέστηκαν σε αποσπασματικές φιέστες ούτε σε απλή καταγραφή επιθυμιών. Μελέτησαν τα πλεονεκτήματα των περιοχών τους, όπως και τις αδυναμίες τους στον ανταγωνισμό τους με τα πολυκαταστήματα, και δεσμεύτηκαν να περιφρουρήσουν και να αναδείξουν τα ιδιαίτερα ιστορικά και πολιτιστικά χαρακτηριστικά των κοινοτήτων τους.
Οι συμφωνίες ΒΙD αφορούν τόσο την συντήρηση, βελτίωση του περιβάλλοντος και της εμφάνισης των κοινόχρηστων χώρων (πεζοδρομίων, πάρκων κλπ) όσο και την δημόσια ασφάλεια, βελτίωση κίνησης των πεζών, την διαμόρφωση θεματικών αγορών, την ποσόστωση των χρήσεων, όσο και την διαφήμιση της περιοχής . Οι περιοχές του Δήμου Πυλαίας - Χορτιάτη, έχουν πληγεί ιδιαίτερα από την αδράνειά μας και είναι καιρός αυτό να αλλάξει.
Επίσης πρέπει να μελετηθούν εκ νέου οι χρήσεις γης (αμιγούς - γενικής κατοικίας) στους οικισμούς του Πανοράματος με σκοπό τόσο την καλύτερη εξυπηρέτηση των δημοτών όσο και την αναθέρμανση, ανάκαμψη της αγοράς των ακινήτων γενικότερα.

Σύνδεση Ρυθμού Ανάπτυξης και Δ.Χρέους με την Φορολογία

2010-04-27T10:36:00.000-07:00

Ήταν λάθος πιστεύω που μειώναμε την φορολογία των επιχειρήσεων όταν είχαμε ρυθμούς ανάπτυξης 4% και χρέος 10%. Προτείνω, Νομοθετική ρύθμιση που θα αναπροσαρμόζει σε ετήσια βάση, με αναπτυξιακό τρόπο, τα ποσοστά φορολογίας των επιχειρήσεων με τον ρυθμό ανάπτυξης και το δημόσιο χρέος. Όταν η Αγορά πάει καλά να αυξάνονται οι φόροι για να μπορούν να μειώνονται όταν υπάρχει πρόβλημα. Τι λέτε οι Οικονομολόγοι είναι πολύ απλοϊκή η σκέψη μου;

Οι Τράπεζες να χρηματοδοτήσουν την ρύθμιση των ημιυπαιθρίων

2010-04-19T01:13:00.000-07:00

Σε βόμβα στα θεμέλια της στεγαστικής πίστης μπορεί να εξελιχθεί η ρύθμιση που πρότεινε η κυβέρνηση για τους ημιυπαιθριους και τις αυθαίρετες αλλαγές χρήσης αν δεν λάβουν άμεσα πρωτοβουλίες οι Tράπεζες.
Τα περισσότερα ακίνητα που πρέπει να ρυθμίσουν την προαναφερόμενη εκκρεμότητα είναι προσημειωμένα από τράπεζες λόγω χρηματοδότησης.
Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες τους για λόγους οικονομικής αδυναμίας ή γενικότερα απροθυμίας δεν προβούν σε ρύθμιση εντός οκταμήνου τα ακίνητα θα απαξιωθούν και δεν θα καλύπτουν την εμπράγματη εξασφάλιση της χρηματοδότησης που έτυχαν.
Μόνη λύση η επιπλέον δανειοδότηση, με ευνοϊκούς όρους των χρημάτων που απαιτούνται για την ρύθμιση σε όσα ακίνητα έχουν χρηματοδοτηθεί από την κάθε τράπεζα.

CEREAN Gala Diner

2010-02-11T09:15:00.000-08:00

Λευκώματα Iστού Picasa - Nikos - CEREAN Gala Diner

Πράσινίζουν 100.000 στρέματα στην Αττική

2010-02-11T08:53:00.000-08:00

Πράσινίζουν 100.000 στρέματα στην Αττική

Διαδικτυακή εφημερίδα για τo Real Estate | realestatenews.gr

2010-02-11T08:52:00.000-08:00

Διαδικτυακή εφημερίδα για τo Real Estate | realestatenews.gr

Ότι φάμε, ότι πιούμε...

2009-01-21T02:40:00.001-08:00

Όλοι λένε ότι υπάρχει κρίση. Εγώ βλέπω παντού απόγνωση.
Ο όρος “κρίση” προέρχεται, προφανώς, από το “κρίνω” δηλαδή σκέφτομαι και παίρνω αποφάσεις. Κι όμως παρατηρώ παντού μόνο πόνο, φόβο και ατομικές ή συντεχνιακές αντιδράσεις. Ο καθένας αντιδρά για το πρόβλημα του χωρίς να νοιάζεται για το πρόβλημα των άλλων και το κυριότερο χωρίς να αναζητά τις κοινές αιτίες που δημιουργούν παρόμοια προβλήματα σε όλους. Προσπαθούμε αγωνιωδώς να κερδίσουμε χρόνο, ανηφορίζοντας σε μια κυλιόμενη σκάλα που κινείται καθοδικά, ο καθένας για τον εαυτό του, ο καθένας για το “παρόν” του, αποφεύγοντας όχι απλά να σχεδιάσει αλλά ούτε καν να αντικρίσει το μέλλον.
Αυτή η κοινωνία, του παρόντος, έχει ένα μόνο βέβαιο μέλλον, το “αβέβαιο”.

Κι όμως θα αλλάξει...

Η κρίση θα χτυπήσει τις Αρκούδες

2009-01-14T09:07:00.000-08:00

- “Η κρίση θα χτυπήσει τις Αρκούδες”, μου είπε ένας συνάδελφος που παρακολούθησε το προηγούμενο σεμινάριο μου.
- Τι εννοείς; του είπα.
- Δεν μπορεί να σταματήσουν οι δουλείες εντελώς. Κάποιοι ιδιοκτήτες θα είναι αναγκασμένοι να πουλήσουν και θα πουλήσουν στην τιμή που οι αγοραστές θα πληρώσουν.
- Και ποιοι είναι Αρκούδες; Τον ρώτησα περιπαικτικά.
- Εκείνοι που λόγω της κρίσης πέφτουν σε “χειμερία νάρκη” για λόγους οικονομίας. Απάντησε και γυάλισαν τα μάτια του.
- Δηλαδή δεν πρέπει να κάνουμε οικονομία;
- Να κάνεις οικονομία στις πάγιες δαπάνες όχι στο τρέξιμο, στις δημόσιες σχέσεις και την αυτό-βελτίωση σου. Απάντησε και μου “έβαλε τα γυαλιά”.

Μαθαίνω πολλά όταν κάνω Σεμινάρια εντέλει.