Δημότες και ετεροδημότες δανεισθήκαμε για να αγοράσουμε κατοικίες και βλέπουμε τώρα τις τιμές των ακινήτων μας να πέφτουν κάτω από τις υποχρεώσεις μας στις Τράπεζες. Προφανώς για την περιοχή μας αυτό θα είναι κάτι παροδικό ,αλλά για τους συνδημότες μας που θα χάσουν το ακίνητό τους, πριν οι τιμές ανακάμψουν, είναι καταστροφικό. Πολιτεία, Νομαρχία και Δήμοι έχουν ευθύνες για αυτή την εξέλιξη , η οποία δεν είναι τυχαία.
- Αρχικά, η πρόχειρη εφαρμογή του ΦΠΑ στις νέες κατασκευές από την κυβέρνηση το 2005, με την άστοχη εξάμηνη προαναγγελία της που λειτούργησε «αβανταδόρικα» και εκτόξευσε αδικαιολόγητα τιμές γης και αντιπαροχές.
- Στην συνέχεια, η έλλειψη ελέγχου στις κατασκευές από την Νομαρχία επέτρεψε την ανεξέλεγκτη αυθαίρετη αύξηση του όγκου των κατασκευών σε βάρος της ποιότητας ζωής αρχικά και της οικονομικής ομηρίας των πολιτών στην συνέχεια.
- Τέλος, η τυχοδιωκτική αντιμετώπιση των εντάξεων στα σχέδια πόλης από τους δημοτικούς άρχοντες κατέστρεψαν το μέλλον σε εφήμερους ψηφοθηρικούς και ενίοτε ιδιοτελής στόχους.
Κάθε φορά που ένας συνδημότης μας αναγκάζεται να πουλήσει το ακίνητό του σε τιμή κατώτερη από την τιμή που το αγόρασε, υποτιμάται και το δικό μας ακίνητο. Κάθε επιπόλαια ένταξη στο σχέδιο σήμερα, χωρίς εξάντληση του διαθέσιμου τοπικού αποθέματος, σημαίνει υποτίμηση των περιουσιών μας.
Παρόλα αυτά η κατάσταση είναι άμεσα αναστρέψιμη. Ζούμε σε μια περιοχή με χαρίσματα, στο "Beverly Hills" της Θεσσαλονίκης όπως συνηθίζω να λέω, και με εξαιρετικούς ανθρώπους. Είμαστε μια κοσμοπολίτική περιοχή με ανθρώπους μέσου και ανώτατου μορφωτικού επιπέδου, που έχουν την ευκαιρία και ταξιδεύουν, άνθρωποι που κατανοούν τις προοπτικές και δεν φοβούνται τις αλλαγές.
Ο Δήμος μπορεί να μας ενώσει και να ανάδειξη ορθές πρακτικές που δεν έχουν υψηλό κόστος για παράδειγμα στοχευόμενες αλλαγές χρήσης και επανασχεδιασμός των γειτονιών μπορούν να βελτιώσουν την ζωή μας και να προστατέψουν τις περιουσίες όλων μας.
No comments:
Post a Comment