Ζημιογόνα η χρονοτριβή

Συμφέρει να πουλήσω στην ύφεση, αν θέλω να αγοράσω καλύτερο σπίτι;

Σε περίπτωση που κάποιος ιδιοκτήτης σκοπεύει να πουλήσει το σπίτι του και να αξιοποιήσει τα χρήματα για την αγορά μιας καλύτερης ή μεγαλύτερης κατοικίας, σε σχέση με αυτήν που ήδη διαμένει, σε περιόδους ύφεσης όπως για παράδειγμα αυτήν που διανύουμε σήμερα, δε θα πρέπει να χρονοτριβεί.

Αν περιμένει να ανεβεί τη τιμή πώλησης του δικού του σπιτιού, είναι σίγουρο ότι θα βγει οικονομικά ζημιωμένες, εφ' όσον αθροίσουμε τις δύο αγοραπωλησίες. Αυτό συμβαίνει, διότι οι τιμές των ακινήτων ανεβαίνουν ή πέφτουν κατά περίπου ίδιο ποσοστό σε όλες τις περιοχές της Ελλάδας και σε όλες τις κατηγορίες των κατοικιών. 

Έτσι, αν περιμένει να ανέβει για παράδειγμα κατά 10% τη τιμή πώλησης του σπιτιού που ήδη διαμένει, είναι σχεδόν σίγουρο ότι θα αυξηθεί κατά ίδιο ποσοστό και τη αξία της καλύτερης κατοικίας που σκοπεύει να αγοράσει. Επειδή όμως τη τελευταία θα ήταν ήδη ακριβότερη -ως καλύτερη ή μεγαλύτερη- σε σχέση με αυτήν που διαμένει, θα αυξηθεί και η συνολική αξία της, παρά το γεγονός ότι θα είναι ίδια η ποσοστιαία αύξηση και των δύο σπιτιών. Το συμπέρασμα είναι ότι όποιος περιμένει να περάσει η ύφεση για να πουλήσει και να πετύχει υψηλότερη τιμή, με σκοπό την απόκτηση καλύτερου σπιτιού, θα δώσει συνολικά περισσότερα χρήματα για την αγορά του δεύτερου. Αναμφισβήτητα, τον συμφέρει να βιαστεί, ώστε να μην ανέβει η τιμή του καλύτερου σπιτιού. π.χ. 10%x100.000=10.000 ενώ 10%x200.000=20.000